物业服务合同能公开吗？

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• 问分公司能不能签物业服务合同？
  

  建设部第125号部令《物业管理企业资质管理办法》第十四条明确规定：“企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。”从这个条款来看，分公司似乎并不属于“分立、合并”的，有些省份已经提出了关于异地经营“资质备案”方式。具体的你可以看一下这个网址，反正我看的是有些迷糊，觉得“分公司”与“分立”不是很清楚，楼主你看一下，自己实际情况可以更清楚一些。

• 问没签物业服务合同能收取物业费吗
  

  业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。 物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

• 问物业服务合同合法吗？
  

  1、从法律上说，在未成立业主委员会前，开发商与物业公司签订的物业合同是合法的。 2、成立业主委员会会后，由业主委员会与物业公司签订物业合同。 3、按你所述情况，不是物业管理的问题。而是开发商不按规划建房的问题，所涉及的业主都可以要求开发商赔偿损失的。

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