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土地使用权算财产权。因为土地使用权是所有者对土地有使用、经营、开发的权利,是物权的一种。而财产权就包括了对某物的所有权,即可以处分该物,所以...
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土地使用权算财产权,因为土地使用权是可以抵押贷款的。法律规定,土地使用权可以抵押,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
答案是可以,其实我们大可这样理解,在我国,以房地产企业为例,即便取得土地的使用权是有一定期限的,但通常来讲也是花费一定的财力来获得的,那么付钱获取的土地使用权自然是一种财产。在财产概念解释上,一般只提到土地为财产,但在我国一般只出让土地使用权,因而容易对是否属于财产会比较模糊。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权(即产权)与土地使用权的区别在于产权是永久的,只要房屋没有完全毁灭,房地产所有者就一直享有所有权。土地使用权有年限。根据法律规定,我国土地归国家和集体所有。土地使用权转让时,国家根据开发商开发的类型和转让的年限不同,一般如下:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)50年综合或其他用地。
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