土地使用权算不算财产权

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• 问土地使用权有偿使用费怎么算
  

  土地有偿使用费是指按照国家规定的标准和方法向国家缴纳的土地资源性收入，包括土地出让金、土地租金、土地收入、新建建设用地有偿使用费、场地使用费等。

• 问土地使用权使用面积如何计算?
  

  土地使用权面积以土地使用权证书上登记的面积为准，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积除楼房总建筑面积×楼房占地面积。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。

• 问土地使用权续期怎么算
  

  法律规定，土地使用权的续期需要权利人根据当时的地价水平提前一年申请续期，缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。房子可以继续使用，没有续期问题。

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