2022年房屋有商贷赠与别人是否可以的-法师兄

1、有商贷的房屋，经抵押权人同意可以赠与别人。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可赠与别人；抵押权人拒绝赠与请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后实施赠与。 2、法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子有商贷，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出...

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1、有商贷的房屋，经抵押权人同意可以赠与别人。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可赠与别人；抵押权人拒绝赠与请...

你可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人所有,但采取这一方式你们也仍需继续按期还款.这是因为但是由于在贷款,房产可能已经被抵押(也有暂时还没办理抵押的情况),就需要解除抵押(解除抵押就必须结清贷款)。你现在明显是过户,一般房管局是不会受理的(原来写的是A和B,现在想改成C的名字),因为这个涉及到了炒房。即使部分地方房管局管理较为松散同意变更,也必须是先结清贷款才能变更。只。展开你可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人所有,但采取这一方式你们也仍需继续按期还款.这是因为但是由于在贷款,房产可能已经被抵押(也有暂时还没办理抵押的情况),就需要解除抵押(解除抵押就必须结清贷款)。你现在明显是过户,一般房管局是不会受理的(原来写的是A和B,现在想改成C的名字),因为这个涉及到了炒房。即使部分地方房管局管理较为松散同意变更,也必须是先结清贷款才能变更。只不过,就我的经验而言(我是负责购房者贷款业务的),必须先结清贷款,才有可能更名或者减少共有人。建议你先到当地房管局咨询下,需要怎么样的手续。

一、贷款的房子不可以赠予给他人。二、房子可赠与的条件： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有： 1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志; 2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地; 3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的; 4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的; 5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。