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房屋有商贷赠与别人是否可以

2020-02-14 122人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

房子有商贷，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证，这要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚，同时也要对出借银行说清楚。因为银行给你抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了你的还贷能力。所以如果银行经过考察了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。

法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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