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贷款的房子不可以赠予给他人。 房子可赠与的条件: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合...
如果是直系亲属,可以考虑赠与.但是赠与是不允许有贷款的,也就是说要想赠于必须把贷款还掉,然后过户完成后再做抵押贷款,再把还款折子给你父亲,就...
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可以的,到房屋管理部门办理就行,但是需要提前准备好以下材料。 房屋赠与需要的材料:(1)原房屋所有权证(原件);(2)赠与(受赠)公证书(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交);(5)已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再次赠与的,不再提交;(7)国有土地使用证(整宗房地产);(8)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。
房产可以赠与,但需要征得银行的同意才能办理过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
可以签赠与合同。房屋的贷款没还清,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。 根据法律规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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