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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关...
根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产的继承顺序为: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 自继承...
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房地产转移行为需要满足良好的商业信誉支撑，并依照法律法规的要求进行操作。在我国，房地产买卖过程中，若未依法登记并取得权属证书的房地产，则无法进行转让。也就是说，通常说的“没有房产证就不能买卖房子”，因为《中华人民共和国房地产管理法》规定：未经登记领取权属证书的房地产不得进行转让。换句话说，房产证是拥有房屋所有权的合法证明。如果没有房产证，则表明您并不具备该房屋的完整所有权，这种情况下出售没有所有权的房屋便构成了无权处分。同样，作为买方，您也应当明白，在二手房交易时，任何具有所有权的房屋都必须完成过户手续，并前往当地房产局办理相关手续。然而，当您持有《房屋所有权证》以及《国有土地证》中的任意一种证件，前往房产局办理过户手续时，您所购买的二手房才能被确认享有百分之百的所有权。在此，我们提醒您，尽管您可能已经拥有上述两个证件之一，但由于该房屋的所有权人已经享有其权利，因此当地房产局是不会为该房屋办理过户手续的。这个时候，无论您手中持有的是哪一本证件，转让行为都是无效的，因为该房屋具备所有权证书，所以绝不能在市场上进行自由交易。
拆迁安置房未拿证不能出售。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能出售。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能不能办理产权证？ 答：拆迁安置房能办理产权证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的，只有拥有完整产权才可以办理产权证，如果不是全产权，则办不了产权证。 拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理产权证，只是开发商还没来得及办理。
根据法律法规，抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下，不得进行转售或租赁。此外，出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分归抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。因此，在未取得产权证之前，按揭房产通常无法交易。 然而，若经银行批准，抵押人可以将房屋出售，所得款项应首先用于偿还银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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