按揭房屋在未取得房产证的情况下是否可以进行出售？

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• 问未取得房屋预售许可证的，如何进行房屋买卖?
  

  未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，可视为有效。

• 问时按揭的房子如何进行,未取得
  

  最好协商解决，协商不成如果起诉到法院，法院可能要另案解决。

• 问农村房屋在未获得不动产权证的情况下，能否进行买卖交易？
  

  根据我国现行法律法规，以下类型的房产交易是被严格禁止的，包括但不限于以下几种情况： 1. 通过出让方式获得土地使用权，但相关条件尚未达到法定要求的； 2. 司法机关或行政机关依法裁定、判决查封，或者采取其他形式限制房产权益的； 3. 依法撤回土地使用权的； 4. 共同享有房产权利的情况下，未经其他共同所有权人书面同意的； 5. 房产所有权存在争议的； 6. 未按照相关法律程序办理权属证书登记手续的；以及 7. 法律、行政法规明确规定禁止转让的其他特殊情况。 因此，农村无产权证明的房屋适用于上述第六种情况，所以无法进行合法的商业买卖行为。

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