按揭房房产证在银行可以拿出来吗

2024-04-18 34人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

确实可以。鉴于各家银行对于分支行处理类似业务的规定并不一致，部分分支机构甚至允许将产权证的正本保留于业主自身手中，仅需进行相应的抵押登记即可；然而，部分银行可能仍对这一方面保持着一定程度的严格限制，依旧要求扣留房产证作为抵押物。在这样的情况下，银行通常会向借款人发放另一份名为“他项抵押权证”的文件，以此形式实现相同的抵押目的。自然地，若房产证实际已交由银行负责保管，您仍旧有权将其借出。尽管如此，您仍需与银行进行详细沟通并阐明借出房产证的具体需求，预计银行方面会酌情考虑并给予适当的支持。在实践中，出于谨慎起见，可能仍需针对所需流程向内部审批机构提出申请，并接受包括金融风险管理部门在内的多方审核，待所有环节都顺利完成后，房产证便可出库供您使用。利用完毕后，请务必尽早归还并再次进行入库管理工作。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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