租赁合同到期后承租人要求续租但房东不肯搬出, 要求我赔偿装修费吗

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• 问租赁合同到期未续签但承租人拒绝续签房屋可以要求出租人提出索赔吗
  

  依您所述“您好,我有个商用房,是租赁的,租期到2013年10月,到期后出租方没有续签合同,同时也没有让我搬走,并且一直按原合同收取房租,我一直交房租,没有拖欠,现在出租方要对房屋进行改造装修,叫我走,我可以提出索赔吗”的问题，为您做出如下回答和建议： 一、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 二、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人； 三、如果出租人没有在合理期限内提前通知您，并且给您造成了损失，应当视具体情况对您承担责任。

• 问租赁合同到期后, 但是有人装修给我装修造成损失, 我该怎么要求赔偿
  

  如你所述属实，你的合同最终期限应该是2008年8月30日到期,在租赁期限内,有人对你的经营进行干扰,对你的正常经营构成侵权,给你造成损失的话,你可以直接起诉侵权人,要求其赔偿损失.第二,在租赁合同里面有没有约定，你装修这添附部分怎样处理.如果没有约定的话,在不毁损原建筑的情况下,你可以拆除,如果不能拆除,你可能要做奉献了.在合同约定期限,出租人与你解除租赁合同,不算违约.但是,在同等租金条件下,你有优先承租权.出租人让你交赞助费、帮他装修2、3、4楼没有任何依据。

• 问租赁房屋能否承租人要求装修
  

  承租人可以在征得出租人同意的情况下进行装修。只要承租人在出租人同意的范围内进行装修，承租人的行为不构成侵权或违约。未经出租人同意装修房屋的，出租人可要求承租人恢复原状。《民法典》第七百一十五条经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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