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1、合同到期后,你作为房子的所有人,可以选择不再续租。这是你的权利。 2、承租人未经房主的许可,私自破坏房屋结构、墙面的,应当恢复原状。 3...
首先,双方合同约定:“租赁期内,双方因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙...
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因出租方原因导致合同提前终止,应由出租方按照合同剩余期间折价赔偿装修款。实践中要综合考虑合同的内容以及双方过错。因此您需要先明确以下问题:1、您和出租方对商铺的装修是如何约定的,例如,是否约定合同解除或者到期后装修物的处理2、您对房屋的装修是否经过出租方的同意3、租赁期是几年,在签订合同时其是否向你提供房屋产权证明或者在合同条款中约定出租方保证房屋为合法建筑。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 关键看合同是如何约定的,如果合同没有对续期有特别规定的话,房东是有权利收回房子的;你可以与房东好好协商
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