租房子的注意事项-法师兄

租房子注意事项： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担和（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的； 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中； 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写； 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好； 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理； 7、违约责任一定要写清楚。

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1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一...

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一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；（三）依法缴纳税、费；（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；（五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。

1、个人租赁注意事项：1、不能提供产权（原件）的业主不要相信；2、不要相信产权证和身份证不对；3、向住所公安局确认身份证号码；4、向居委会（或邻居）了解房东情况，检查描述是否与业主相同；5、如果业主要求每年支付租金或大量押金，他应该特别小心。二．租房后，双方最好办理房地产租赁登记备案。为了便于管理和保护当事人的权益，我国目前实行房屋租赁合同登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后15天内，将租赁合同及相关材料带到房屋所在地区县房地产交易中心登记备案。但在上海国有农场范围内，租赁合同由市房地产局在农场系统设立的房地产交易登记受理处（以下简称农场系统受理处）登记备案。办理登记备案手续时，应提交以下材料：1。房产证或者其他所有权证明；出租给流动人员的，还应当附公安部门颁发的房屋租赁公安许可证；2、出租人的个人身份证明或者企业等组织的登记证明；共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应当提交委托合同；代理出租的，应当提交房屋所有人委托代理出租的证明；3、承租人在办理房屋租赁登记备案［／ｕｒｌ］手续时，应当提交明或者企业和其他组织的登记证明。出租人和承租人在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；港澳个人应当提交港澳居民内地通行证；台湾省个人应当提交台湾省居民内地通行证；境外企业等组织应当提交经公证或者认证的登记证明。