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房子出租的注意事项

2021-11-01
根据相关法律法规的规定和实践的总结,房屋租赁注意以下几个方面:1。出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互核实相关身份证明,核实房地产抵押、共有和查封情况。二、租赁合同主体.送达地址应明确。合同双方必须是合法的民事主体,并能承担相应的民事责任。3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。需要缴纳哪些税费,谁来承担,都需要具体明确。4、承租人和出租人最好有自己的陈述和保证。5、装修的归属需要明确。特别是在店面的租赁中,装修由谁来承担,必须明确约定。6、承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。出租人必须明确自己的权利。7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述、保证和其他条款的违约责任。

相关法规

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释第十九条

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