出租房子注意事项-法师兄

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问出租房子在使用注意事项

出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；（三）依法缴纳税、费；（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；（五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。
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出租房屋注意事项1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。3、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4、如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。5、租房合同签字时，房主方与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。6、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。7、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况8、一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。9、房客避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。10、房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。11、办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。12、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房合同中。13、房客切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
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一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用