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一、若房东和托管公司之间的合同属于委托合同:租户和托管公司签订租赁合同时,托管公司是在行使代理权,所以合同对房东也是有效的。因此,房东应去法...
房主是房屋所有权人,有权要求你们腾房,你们必须腾房。如果你们不搬,房主有权强制腾房。 你们可以要求追究二房东的违约责任,要求二房东退还剩余房...
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前期应将证据做足,先通过快递发函给租户,写明“合同什么时候到的期,现双方不再续租,限其三日内办理,逾期未办理的视为遗弃物,你有权处理。”你自己也留一份,并在快递单据上写明限期搬离通知书。这个是为证明你明确要求其搬离,如没有通知可能被法院认定你们以实际行为继续履行合同。通知到期后,还未搬离的,你报警,就说有人霸占你的财产。如仍不搬离的,你就可起诉,要求对方立即办理,并支付你相应的租金。
如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
可以妖气对方退房,协商不成的,可以申请法院强制执行。
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