没有房产证的房子买卖过程中违约能如何赔偿

大家都在问查看更多

• 问房子买卖过程中房东违约怎么赔偿？
  

  二手房买卖中买房人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问买房过程中卖房者违约拒绝赔偿如何办？
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问房产买卖中的卖方违约如何赔偿
  

  1、看购房合同中关于违约免责条款有无特别约定，有约定从约定； 2、如无约定，是否欺诈要结合对方有无故意等确定，单纯政策变动导致不好认定欺诈； 3、违约金如约定过高，可以要求依法予以调整； 4、从全案案情及证据等从手看能否尽量规避、减轻，可委托律师面谈向西分析证据等； 5、各地律师收费有一定差异，看当地律师事务所标准确定律师代理费，法院起诉费用看起诉事项及数额等确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,026人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,325人已观看

• 0'59
  买卖合同违约如何赔偿

  1,370人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,058人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产买卖违约如何赔偿

  86人已浏览

• 
  房屋买卖中的违约金如何赔偿？

  182人已浏览

• 
  没有房产证的房子如何买卖

  473人已浏览

• 
  没有房产证的房子如何买卖？

  223人已浏览