首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋买卖合同买方违约如何赔偿

2022-05-11 1,026人已浏览
  • 王书圣律师

    王书圣律师律所主任

    北京东辩方乾律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：529

    拨打电话
专业分析
商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房买卖合同正常履行下去，卖方能够获得的预期利益损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百八十四条的规定，买方所支付的实际损失，不能超过买方在订立商品房买卖合同的时候，预见得到或者应当预见得到，可能因为违约行为而造成的损失。换句话说，虽然卖方可以要求对方赔偿损失，但是损失的数额存在一定的上限。具体就需要结合实际情况来讨论。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 如何写租房通用版合同最新版

    下载

  • 房屋赔偿最新版合同

    下载

  • 如何写土地出租合同最新模板

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师视频 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询