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不可以。因为,没有竣工验收,产房还没有取得合格证,是不能使用的。显然是不能交给任何人的,这里就包括购买人在内。...
,卖方未取得房屋竣工验收合格证延期交房的话属于卖方违约。依据《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付...
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根据相关法律法规,开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证,依据《中华人民共和国行政许可法》,国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收),其中一方面是验证,另一方面也要看验收合格证取得的合法性。
未结算、未验收的项目可以起诉。可以起诉发包人验收并支付工程款。胜诉对方拒绝支付工程款的,原告可以在判决履行期届满后向法院申请强制执行。 受理强制执行后,法院将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款,并采取强制措施强制被告履行判决。 注意起诉应在三年诉讼时效内提起,超过诉讼时效的将失去胜诉权。
根据《建设工程质量管理条例》第五十八条违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的。 开发商未经竣工验收擅自交付使用,涉嫌违违约违法,你们可以要求赔偿,未收楼的可以按商品房买卖合同的约定条款处理。
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