未取得预售许可证在买卖合同上有效吗

大家都在问查看更多

• 问开发商未取得预售许可证的买卖合同有效吗？
  

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问未取得预售许可证明的预售合同有效吗
  

  未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问未取得预售许可证是否属于买卖合同有效
  

  商品房进行预售，应当有商品房预售许可证明，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,665人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,667人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,385人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  812人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

  100人已浏览

• 
  未办理取得预售许可证的预售合同，有效吗

  169人已浏览

• 
  未取得预售许可证的房屋买卖合同具有效力吗

  120人已浏览

• 
  未取得预售许可证的房屋买卖合同是否有效

  172人已浏览