未取得预售许可证合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问购房合同如果未取得预售许可证，合同有效吗
  

  开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订商品房买卖合同的，应当是欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 此外，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以要求返还已付房款、利息和损失赔偿，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

• 问未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗
  

  未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问未取得预售许可证就预售商品房合同
  

  无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,685人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,392人已观看

• 1'30
  预售合同是正规合同吗

  3,274人已观看

• 0'56
  未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚

  7,044人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理取得预售许可证的预售合同，有效吗

  175人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的预售合同有效吗

  150人已浏览

• 
  未取得预售许可证签订的预售合同还有效吗

  100人已浏览

• 
  未取得预售许可的合同中有效吗

  156人已浏览