开发商未取得预售许可证的买卖合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问开发商未取得预售许可证购房合同生效吗
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商未取得预售许可证的买卖合同是无效的，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

• 问开发商未取得预售许可证是否有效?
  

  未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

• 问开发商未取得预售许可证的买卖合同符合法律要求吗
  

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,665人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,667人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,385人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  812人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商未取得预售许可证的预售合同有效吗

  148人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的买卖合同是否有效

  90人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的买卖合同合法吗

  100人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的买卖合同是否无效

  118人已浏览