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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方...
没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定,只要为依法签订,未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件: 1、当...
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二手房销售无产权证书合同有效,但只对房屋产生债权效力,无产权变更效力。二手房屋无产权证书导致房屋无产权证书障碍属于产权变更问题,不影响销售合同的效力。
1、如果仅是没有产证的情况下,签订买卖合同,合同当然有效。(1)上海高院及司法实践中明确持这一态度;(2)况且上家已经拿到产证,完全可以交易。 2、可以起诉,要求继续履行合同。 3、起诉时,抓紧查封上家房产,以防再次交易,导致诉讼目的落空。 4、建议携带资料,与专业人士面议,在起诉前做好法律预案!
租赁合同的效力并不以产权为必然条件,而是以处置权为前提。所以,没有土地使用证并不会直接地必然地影响租赁合同效力。 划拨土地上的建筑物是可以转让的,土地性质也有可能通过补交出让金等形式变成出让土地,具体情形可问当地土地管理部门。
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