无权属证书买卖二手房合同有效吗
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没有取得权属证书的房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第37条第6款“未依法登记领取权属证...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>2018无房产证二手房买卖合同
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二手房买卖合同要写明,包含甲乙双方基本信息和签字,根据相关法律,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对二手房买卖合同无证有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
无证房屋买卖合同有效吗
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张来律师|专职律师,4年经验在线咨询无证房屋买卖合同无效吗
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询无证二手房买卖合同有效吗
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1、如果仅是没有产证的情况下,签订买卖合同,合同当然有效。(1)上海高院及司法实践中明确持这一态度;(2)况且上家已经拿到产证,完全可以交易。 2、可以起诉,要求继续履行合同。 3、起诉时,抓紧查封上...
青海在线咨询顾问团咨询我>>购买二手房能否当做卖房合同无效?
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1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手合同房如何买卖才有效
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1.合同当事人必须符合主体资格;2.房屋买卖双方当事人应当表意真实;3.房屋买卖不得违反政策、法律法...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房买卖合同无证有效吗,律师怎么看
买方代签的二手房买卖合同有效吗
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询二手房房屋买卖合同纠纷时效
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询二手房买卖合同公证办理流程
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询二手房买卖合同无效的情形有哪些,二手房买卖合同无效
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二手房买卖合同无效如何认定, (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>无证买二手房合同有效吗
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无效。因为没有房产证。私下签的房屋买卖协议,只要房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房买卖合同无证有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
在什么情况下买卖二手房合同无效
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出现以下情况的交易二手房会导致合同无效: 1、产权未登记过户,合同无效; 2、非房屋产权人出卖他人房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效的吗
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买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>要怎样处理无效的二手房屋买卖合同
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处理无效的二手房屋买卖合同如下:当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>二手车买卖合同合法吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询什么房屋买卖合同无效
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到二手房买卖合同无证有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房买卖合同无效
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二手房买卖合同无效的处理方式,可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定进行。合同不再履行的,已经履行交付的,收到的一方应当返还房屋,收到房屋款项的一方应当返还房屋款项。合同无效有过错的当...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同无效
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二手房合同被认定为无效的,原则上其他条款无效,但下列三种条款可独立于合同: 1、解决合同中独立存在争议的条款; 2、因合同无效返还合同取得的财产; 有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失,双方都有过错的...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房无房产证买卖有效吗
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>无证处理的二手房买卖
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没有房产证的二手房是不能买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>无效的二手房买卖合同应该如何处理
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根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房东签合同有效吗
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询购买二手房买卖合同要注意哪些
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宁飞龙律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询二手房买卖无房产证有效吗?
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同公证有效吗
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房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房买卖合同无证有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房买卖合同正规版本一览二手房买卖合同有哪些?
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首先写明买方和卖方的基本信息(姓名、电话、身份证号),并表明双方是自愿达成房屋买卖协议;其次写明买卖...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋买卖合同无效情形有哪些
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询买二手房合同无房产证有效吗?
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二手房销售无产权证书合同有效,但只对房屋产生债权效力,无产权变更效力。二手房屋无产权证书导致房屋无产权证书障碍属于产权变更问题,不影响销售合同的效力。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同有效吗买卖合同无效的情形有哪些
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个人二手房买卖合同的无效情况包括: 一、合同意思表示虚假; 2、当事人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益; 3、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。...
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