相关法规
相关问答
限价房是政府通过招标、拍卖、上市等方式出让商品房用地，建设限制销售价格、住房套型面积、销售对象的房屋，是一种经济适用房。商品房是指房地产开发...
限价室和商社的区别如下：1限价室是限价型（面积）商社，主要解决中低收入家庭住宅困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用室。限价商社以房...
大家都在问查看更多
限价房又称限价、限地价的两限商品房，是限价、限套、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。目前，我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大，主要有：1。成本结构不同。2、租售政策不同，经济适用房只卖不租，商品房不受限制。3、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，购买对象具体，只供给城镇中低收入家庭，因此实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制。不同经济适用房的价格政策实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房的售价完全由市场决定。个人购买的经济适用房产权归个人所有。4、房屋产权分为四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房的产权仅在收益权上与其不同。商品房上市出售后，收入全部归个人所有。
限价房又称限价、限地价的两限商品房，是限价、限套、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。目前，我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大，主要有：1。成本结构不同。2、租售政策不同，经济适用房只卖不租，商品房不受限制。3、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，购买对象具体，只供给城镇中低收入家庭，因此实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制。不同经济适用房的价格政策实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房的售价完全由市场决定。个人购买的经济适用房产权归个人所有。4、房屋产权分为四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房的产权仅在收益权上与其不同。商品房上市出售后，收入全部归个人所有。
限价室和经济适用室、商社的区别、限价室和经济适用室的区别:1、保障对象不同。经济适用室的保障对象是当地城镇低收入住宅的困难家庭，与廉租住宅的保障对象联系在一起。限价商社的保障对象是当地城镇中等收入以下的住宅困难家庭。2、保障对象的户籍要求不同。经济适用室的申请人必须有某市户口。限价商社的申请人必须有某市居民户口或持有某市居住证的家庭和人员。3、土地来源不同。经济适用室的土地是拨号方式取得的，限价商社的土地取得方式是转让的。4、售价确定方式不同。经济适用室的销售价格在开发企业处理销售/预售许可证之前由物价部门决定。限价商社的销售价格是在开发企业以转让方式取得土地之前，在土地招募文件中确定的。5、售价不同。经济适用室由于土地成本低(不包括土地转让金)和开发人员利润受到限制(3%)，销售价格低于限价商社。6.购买面积标准不同。经济适用室在购买资格审查时，根据家庭人口确定购买住宅的建筑面积，限价商社没有购买面积。
相关普法查看更多
781人已浏览
655人已浏览
1,763人已浏览
1,799人已浏览
网友热门关注
