首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

限价房和商品房有怎样的区别

2022-04-16 642人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,932

    在线咨询
专业分析
限价房和商品房的区别主要有以下几点： 1、限价房和商品房的成本结构不同； 2、租赁和销售两种房屋的政策不同。一般限价房只适用于不租房的房屋，但商品房不受限制； 3、两种房屋的购买条件和对象不同。限价房一般适用于享受政府优惠的房屋。其购买对象具体，仅供应城镇中低收入家庭。因此，将实施相关条件申请审批制度；商品房的购买对象和条件不受限制；其价格政策与限价房存在一定差距，但市场价格不得擅自提高。商品房销售价格完全由市场价格决定； 4、房屋产权不同。一般来说，房屋产权分为四部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，限价房的产权仅在收益权上与其他产权不同。商品房上市出售后，所有收入均归房屋所有人所有。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三条  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询