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如果没有签署合同,通常可以要求退还定金,并可以与开发商协商解决问题。这并不构成违约行为。如果购房者违约,则不能要求退还定金;如果开发商违约,...
尽管双方并未签署明确的书面合同，但只要旅行社能够提供充分的证据证明双方已经达成口头协议，那么该协议将具有相当的法律效力。在这种情况下，能否退...
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在首付款项交付且合同尚未签署的情况下,若责任归咎于对方当事人,则当事人有权要求退还款项,并且无需承担任何违约责任。 反之,若由于自身原因要求退款,则即使可以获得退款处理,当事人仍需承担相应的违约责任。 根据2021年起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方未能履行合同义务或履行不符合约定,则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条进一步指出,当事人一方明确表示或以自身行为表明将不履行合同义务时,另一方可以在履行期限届满前向其提出违约责任的诉求。 第五百七十九条则规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或未履行其他金钱债务时,另一方可以请求其支付。
交了首付没签合同是否可以退房？根据《民法典》中申请退房的相关规定，可以尝试通过以下途径解决： 1. 延期交付房屋：如果开发商与购房人在合同中约定的交房日后，迟迟得不到开发商的入住通知，购房人可以要求退房。 2. 开发商开发手续不全，导致合同无效：如果开发商在购房人与开发商签订的合同中，未能提供完整的开发手续，导致合同无效，购房人可以要求退房。 3. 开发商擅自变更设计，未经购房人同意：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。如果开发商未经购房人同意擅自变更设计，购房人可以要求退房。 4. 不能办理产权证：由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，购房人可以要求退房。 5. 房屋面积误差超过3：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 6. 房屋质量导致严重影响使用：根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7. 房子存在抵押、联建或其它经济纠纷：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
一、关于交了首付却未签合同是否可以退房的问题 根据《民法典》的相关规定，购房人遇到延期交付房屋、开发商开发手续不全、未经购房人同意擅自变更设计、无法办理产权证以及房屋面积误差超过3％等问题，可以向开发商提出退房要求。如果开发商同意，购房人可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。 二、关于首付交了合同未签如何退房的问题 如果购房人支付了首付款，但未与开发商签订房屋买卖合同，可以采取以下两种方式解决： 1. 由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2. 如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。在这种情况下，开发商除了返还购房人首付款外，还需要赔偿业主前期支出的费用。如果开发商违约导致退房，双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
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