首付款已交，但合同未签署，如何办理退房手续？

大家都在问查看更多

• 问房子首付已交,合同已签,想退房,怎么办
  

  存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

• 问签了合同但没交首付款怎么退房
  

  购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

• 问购买房屋时已支付首付并签署了合同,但不想继续居住在此处,该如何处理?
  

  根据第一百零七条的规定,当事人一方未能履行合同义务或履行不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 根据第一百一十四条的规定,当事人可以事先约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金。如果约定的违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。 另外,如果当事人约定了迟延履行违约金,违约方在支付违约金后,还需要履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,372人已观看

• 1'11
  合同签了首付能退房吗

  692人已观看

• 1'21
  交首付款后购房合同什么时候签

  6,672人已观看

• 1'02
  草签合同能退首付吗

  2,390人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房已付首付但未签合同，能退吗，已签过协议

  44人已浏览

• 
  商品房买卖合同未签订首付款已付如何退款

  33人已浏览

• 
  购房未签合同已交首付款能不能退房

  39人已浏览

• 
  已交首付款还没有签购房合同，还能退房退首付款吗

  57人已浏览