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已签合同，但合同尚未备案就收房可以吗

2024-06-06 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

依据我国现行法律法规以及相关行业政策的明确要求，开发企业在圆满完成工程建设并获得由政府主管部门颁发的《竣工备案表》之后，方能具备向购房者交付新居的合法资格，进而将取得此项证书的时间视为房屋实际交付的具体日期。换而言之，若开发商无法出示该备案表，则表明其尚未达到交付条件，按照法律规定，购房者有权拒绝接受房屋，同时也不应被认定为已经完成收房手续。在此背景之下，您可依照与开发商签订的合同中所约定的交房日期以及开发商最终获取备案表的时间节点，来确定房屋实际交付的具体日期，并依法追究开发商未能按时履行交房义务所应承担的相应违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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