合同价超出备案价怎办？但已签合同可退吗？

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• 问房子合同价和备案价一样吗
  

  不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

• 问成交价低于备案价15%如何签合同，能签订吗？
  

  签订合同时，让卖主把价格调到政府要求的价格，钱你少给他就是了，比如国家规定4400元一平米，你就在合同里写这个价钱或者高一点，但是实际给他钱按低价格给就可以了！只要合同合法和规，符合党的要求，就没有什么事。太低了，不好。就算以后房主反悔了，你明明给他20W上面写着50W他也不敢让你还房子。给他钱的时候，不用写收条之类的，签订合同就可以了，好像还需要公证合同。

• 问网签合同已备案价格错误的相关知识
  

  撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。关于网签合同已备案价格错误的相关知识由上可知。

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