购房合同已签未备案是怎样的

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• 问已网签但未备案的房产是怎样的
  

  中国签完没户期间领结婚证户候应该没影响房产权属参考《高民院关于适用〈华民共婚姻〉若干问题解释（三）》第十条夫妻婚前签订产买卖合同财产支付首付款并银行贷款婚用夫妻共同财产贷产登记于首付款支付名离婚该产由双协议处理依前款规定能达协议民院判决该产归产权登记尚未归贷款产权登记债务双婚共同贷支付款项及其相应财产增值部离婚应根据婚姻第三十九条第款规定原则由产权登记另进行补偿

• 问未签合同却已备案是怎么回事
  

  现在都是网签的 网签之后就相当于备案的 但是未签合同却已备案之后，最好你和开发商还要签纸质的合同 不然以后你要是有纠纷，怎么处理

• 问已备案的购房合同怎么更名？
  

  已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

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