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房子已签合同备案可以转卖不

2024-04-29 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：749

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专业分析
在已完成网络签订以及房管部门备案的房产，通常情况下无法再次转让给他人。网络签订和备案象征着买卖双方均已认可并同意合同所约定的各项条款，而这些被备案的事项受到了国家法律法规的严格保护。若您有意向将此套房产进行出售，建议首先与开发商展开深入的沟通协商，成功撤销原有的合同之后，便可重新签署新的购房协议。倘若您并不迫切需要出售房产，则可先行办理该房屋的产权证书，然后按部就班地开展二手房交易事宜。在此特别提醒，大多数城市已经实施了严格的住宅限购政策，对新购买的商品住房做出了限制销售的规定，唯有当满足特定年限要求后方能用于二手房交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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