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交了首付没签合同是否可以退房?根据《民法典》中申请退房的相关规定,可以尝试通过以下途径解决: 1. 延期交付房屋:如果开发商与购房人在合同中约定的交房日后,迟迟得不到开发商的入住通知,购房人可以要求退房。 2. 开发商开发手续不全,导致合同无效:如果开发商在购房人与开发商签订的合同中,未能提供完整的开发手续,导致合同无效,购房人可以要求退房。 3. 开发商擅自变更设计,未经购房人同意:在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。如果开发商未经购房人同意擅自变更设计,购房人可以要求退房。 4. 不能办理产权证:由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,购房人可以要求退房。 5. 房屋面积误差超过3:如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 6. 房屋质量导致严重影响使用:根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7. 房子存在抵押、联建或其它经济纠纷:如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
违约要承担违约责任,建议请律师代理诉讼的。
根据民法典第五百八十七条,如果债务人履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。而如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,那么无权请求返还定金。相反,如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,那么应当双倍返还定金。因此,购车定金是否可以退应当视情况而定。
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