社区房能过户吗？

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• 问社区房交了房产证可以过户吗
  

  有房产证可以过户，否则不能过户。向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。

• 问请问社区自行购买的住房能不能过户？
  

  需要看卖家手续是否齐全，住房是否商品房，是否有商品房房产证，契税证，出让性质土地证，如果住房手续齐全，贷款还清无抵押，可以有买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门签署合同，办理过户，如果住房是安置房，或者小产权住房，很遗憾，不能过户。

• 问学区房买二手能过户吗
  

  可以。代理人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料： 1、代理人为个人的，提供个人身份证件代理人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 2、房产证或者房产买卖合同书 3、代理人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。此外需要留意委托手续的真实性以及合法性。办理房产过户公证不是房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。

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