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应当根据具体情况加以判断。 1.因为大部分学校对学生有户籍方面的要求,因此买二手房需要办理好落户手续,将学生的户口迁移至购买的学区房内并且确...
户口迁入就能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口,之后就可以就近上学。根据《房屋登记办法》规定,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提...
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能买但是建议不要买,存在风险。 购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二手房刚过户能不能卖,要看当地政府有没有出台相关的限售政策。例如,在广州购买住宅,在取得房地产证明书2年后可以出售住宅的西安购买二手住宅,取得房地产证明书2年后可以上市交易的珠海购买二手住宅,取得房地产证明书3年后可以上市交易等。很多城市的销售期限是2年或3年,在销售限制地区购买二手住宅的话,刚过家就不能买卖。
买小产权二手房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户交易,即便是私下交易,也是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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