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买了新房,二手房还能过户吗?

2021-10-25
二手房刚过户能不能卖,要看当地政府有没有出台相关的限售政策。例如,在广州购买住宅,在取得房地产证明书2年后可以出售住宅的西安购买二手住宅,取得房地产证明书2年后可以上市交易的珠海购买二手住宅,取得房地产证明书3年后可以上市交易等。很多城市的销售期限是2年或3年,在销售限制地区购买二手住宅的话,刚过家就不能买卖。

相关法规

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

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