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买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容...
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要...
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房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条同时规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
1、你和第一方签订买卖协议，而没有办理房产过户手续，这样是不对的，你还没有取得房屋的所有权，一旦第一方再转手卖房并且办理房产过户手续，对你很不利。所以，你应该尽快把房产过户到你的名下。2、之所以要第一方同意，因为第一方还是房子的所有权人，你不是房屋的所有权人，不能善自处分房屋，再卖房的行为必需经过所有权人同意。
既然已经过了家，原房东就无权要求撤销，尽量协商解决。一般来说，为了避免房东后悔，购购买者应该采取以下对策：1、与二手住宅所有者签订购买合同时，购买者必须事先考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能性结果，承诺违约赔偿责任，在可以办理户籍手续时，立即处理，避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的，最后被判定合同无效，购买者在签订购买合同时，必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同意处分的证明书。3、为了知道购买的房子的真实情况，购买者在购买房子之前必须向房地产、邻居、开发者了解情况，最好在现场看房子，书面约定如何承担可能发生的质量问题。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
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