二手房过户后能否反悔？

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• 问买二手房后过户可以反悔吗？
  

  是不能反悔的。 如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有： 1、双倍退还定金。 2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。 3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。 依据《合同法》：第七章：违约责任 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

• 问二手房过户后房东反悔怎么办
  

  你们可以起诉要求继续履行合同，也就是继续协助你们办理房屋的过户手续，如果不配合，可以在判决后申请法院强制执行，二手房过户后房东反悔这样他们配不配合也就无所谓了。至于违约金，要看你们双方购房合同的约定，还是应该要房子，他们已经离婚了，违约金不好执行

• 问赠与的房子过户过后能否反悔?
  

  房产赠与过户后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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