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1、不建议购买。 2、无证的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,难以判断真正的产权人,购买了这...
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大部分地方都是能开的,因为你那个房证意义不大,不是商品房,当然有的地方自建房也有在房管局登记的。那就开不了了埃
农村的土地不可以买卖。根据我国《土地管理法》的规定,农村土地所有权是归集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,是不可以进行土地买卖的。
农村宅基地一般都是禁止买卖的,但根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。但需注意以下几点: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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