商品房拆迁产权置换需要签购房意向书吗

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• 问有拆迁安置房和商品房限购吗
  

  商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理：(1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权;(2)实行作价补偿的，可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。抵押人与人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保问题的书面协议后，方可取得补偿金和屋。根据本条第一款第一项重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人应当重新签订。原抵押物上存在两个以上抵押权的，各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。

• 问房屋拆迁产权置换单位需要缴税吗
  

  房屋拆迁产权置换需要缴税，包括房款1%的个人所得税、房款1.5％的契税、5元/套的工本贴花、6元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费等。

• 问房屋拆迁房屋产权置换什么意思
  

  下面我将详细解答一下。被人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿，也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿；所谓的产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿屋面积，按照一定比例进行置换，就是房屋换房屋，通俗的讲就是房子换房子。

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