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购房商铺拆迁更换买房者需要签购房意向书吗

2020-12-28 123人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房已经建好的，应当具体到某小区、某单元、几楼几号。该置换协议是具有法律效力，可以凭该协议直接办理相关权属证书，所以就不需要签订购房意向书了。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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