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房屋产权70年后怎么办

2022-04-17 27,971人已浏览

李方勇律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：380
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专业分析

所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城市土地属于国家所有，农村的宅基地属于集体所有。房屋所有人只对房屋享有所有权，对于房屋所处于的土地并不享有所有权，只享有限期的使用权。因此，民法典规定了住宅建设用地使用权限届满后，也就是土地的使用期限达到了法定的70年之后，可以自动续期，所有权人不必担心国家会收回房屋之下的土地使用权。但是需要注意的是，虽然最新法律规定了住宅用地的使用权可以自动续期。但是民法典又规定了，续期可能需要缴纳费用，具体费用要求要按照其他法律法规的规定来进行办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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