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70年产权是什么意思？70年之后怎么办

2024-05-04 20人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
所谓的“70年产权”，实际指的是建筑物所有权的界定周期时长，其中包括日常生活中常见到的居民住宅楼，商业大楼甚至各类厂房等多种类型的建筑。值得注意的是，我们常说的“民用住宅建筑”，在这个意义上，它的法定所有权期限严格规定为70年。这是在土地交易环节中早就设定好了的住宅用地的使用期限。 在“70年产权”结束后，将面临着各种可行的后续处理方案。首先，权益所有者可以向土地管理部门递交续约申请，通过审批程序后再与政府签署新的土地有偿使用合同，同时补足所欠下的土地出让金，从而重新获取对该片土地的使用权。其次，若在房屋产权即将到期之际，权益所有者未能提交续约申请或者申请未能得到批准，那么政府有权依据相关法律，以合法合规的手段收回这块土地，并且视乎房屋本身的价值，为权益所有者提供相应的经济补偿。最终，若房屋在其产权期限内不幸沦为危险房屋，或者需要进行规划拆迁施工，那么按照相关的法律条文和规定，必须按照既定流程进行拆迁施工作业，同时也需向权益所有者支付合理的补偿费用。
法律依据
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