房产公证没过户如何买卖
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可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖,是没有法律效应的。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”
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1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买房没过户,如何防止房主再次卖房,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房主死了房子如何过户
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牛锦江律师|专职律师,4年经验在线咨询卖买房产过户用公证吗
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询没过户房主再卖房怎么办
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没有办法。买了房不办理过户,买家本来就得不到国家的保障,所以也没办法防止房主再次卖房。...
山西在线咨询顾问团咨询我>>如何防止一房二卖一房二卖如何处理
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一、对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理: 1.在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何防止二手房买卖中被诈骗
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二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下: 1、了解清楚当地的政策,如自身是否满足购房资格,房价、贷款; ...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买房没过户,如何防止房主再次卖房,律师怎么看
农村房屋买卖怎么过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何进行房产过户
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询借名买房如何过户到自己名下
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询二手房过户中如何防止连环买卖风险
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1、上下家要把自己完整的想法告诉经纪人员。二手房买卖程序比较复杂,有不少上下家不可控制的因素。因此,无论是仅出售房屋,还是连锁买卖,市民应尽量委托一家操作规范,经纪人专业素质高的中介公司进行操作。同时...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖没过户房主反悔
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你所说的是有关二手房交易的问题。 房屋属于不动产,不动产的的产权是需要登记的,产权登记证上记载的产权人就是房屋的合法的所有人。因此双方签订了契约但并没有过户,房屋仍然是原来的房主所有。 可能还涉及到房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对买房没过户,如何防止房主再次卖房,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
如何防止二手房买卖合同纠纷
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二手房买卖合同中避免发生纠纷的方法是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房产买卖过户如何办理
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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何过户房屋买卖流程
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房屋买卖过户的流程是: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>借名买房对方不过户该如何办
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孙景亮律师| 合伙人,5年经验在线咨询如何签房屋买卖合同
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到买房没过户,如何防止房主再次卖房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖如何防止购房风险
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商品房属于预售房,也就是所谓的楼花。买的时候房子还没建。因为看不见摸不着,这样的房子难免会有一定的风险。想买商品房,需要注意以下几点:1。签订合同前,应在售楼部检查开发商的五证是否齐全,即建设工程规划...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>买房时怎样防止一房多卖, 买房时如何防止一房多卖, 有什么样的规定
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一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条:预告登记后...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>买房的时候,如何防止一房多卖,如何避免买
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一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条:预告登记后...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房如何防止掉入一房二卖的陷阱
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当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>离婚了房子过户给孩子如何防止父母一方卖房孑
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离婚了房子过户给孩子无须担心父母卖房子,因为父母只有管理权并没有买卖权。监护人应当履行监护职责,保护...
丁巧云律师| ,3年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何写买卖房屋合同
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询买房买贵了如何退房
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询二手房买卖已完成过户前房主没迁出如何维
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一套房产只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒不迁移,须在当地咨询律师提起诉讼解决。原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>如何过户买卖房子
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买房没过户,如何防止房主再次卖房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
过户买房后多长时间再次买房算首套
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二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买了新房子如何落户
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何帆律师| ,4年经验在线咨询买了二手房没有过户可以再卖房吗
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根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,你和对方的购房合同虽然已经生效,但是因为你和卖...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>怎么防止房主一房多卖,一房多卖要如何避免?
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向法院起诉。房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。签订买卖合同后,若未办理过户手续,...
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