二手房买卖没过户房主反悔-法师兄

你所说的是有关二手房交易的问题。房屋属于不动产，不动产的的产权是需要登记的，产权登记证上记载的产权人就是房屋的合法的所有人。因此双方签订了契约但并没有过户，房屋仍然是原来的房主所有。可能还涉及到房款已经交付的问题吧如果合同订立后一方反悔，另一方可以向法院起诉，要求对方履行合同，比如要求协助办理过户手续等。当然，支付了房款的一方也可以要求对方返还房款并承担违约责任。刘律师提醒法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

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1、你和第一方签订买卖协议，而没有办理房产过户手续，这样是不对的，你还没有取得房屋的所有权，一旦第一方再转手卖房并且办理房产过户手续，对你很...

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首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要...

二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

根据你提供的信息解析如下： 1、该协议的漏洞等都可以由签订补充协议予以完善，变成一个可操作性的协议； 2、你现在想不再购买该商铺，那么你可以在现在要求对方在你限定的时间内为你办理过户手续，如果对方仍旧不予以办理，那么你就可以按照对方违约起诉对方返还双倍定金； 3、但是，你一定要掌握一定的证据，能够证明你们签订合同后一直到现在对方还没有办理相应的手续，而且在你要求的合理的期限内还没有办理，那么你就可以起诉对方违约，这样既能够要求对方退还你的定金，还可以使用定金罚则； 4、掌握证据的方法有：书面意见、录音录像、你们订立一个补充协议将时间等内容约定清楚等等；如果你确实不想再购买该门面房，建议你直接以要求对方限定时间过户的方式，要求对方在一定期限内过户，不然将追究其责任，而将该谈话和沟通过程都录音予以记录，到时候如果对方不能过户，你就有理由进行诉讼提出请求。