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二手房工证后没过户在次买卖需要房主不

2024-06-28 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,233

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专业分析
解决二手房买卖流程需要提交的手续： 1、登记申请书原件（受理窗口提供）。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖两方当事人商定通过专有账户划转交易结算资本的，应提交存量房交易结算资本托管凭证原件买卖两方当事人商定自行划转交易遣散资本的，应提交存量房交易结算资本自行划转表明原件。 6、契税完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人姓名遮盖复议买方人数1份。二手房买卖的具体流程：1、买方看房、买卖两方初步洽谈价格、付款方式、交房日子等事项，通常买卖两方产生的所有花费都归买方支付2、买卖两方持房屋证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案3、买卖两方商量房屋价格、定金、首期款、资本监管、借贷申请时间、赎楼花费、过户申请时间、税费支付方式、交房日子、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约职责，确定这几大要点后，买卖两方与中介签订三方合同或者买卖两方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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