二手房买卖过户中二次过户房产税怎么算

大家都在问查看更多

• 问二手房过户费怎么算，买卖二手房过户要交多少税，如何计算二手房税
  

  二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全额的1%缴纳；面积在90~144平方之间的，按照1.5%缴纳；如果面积超过144、买的是非普通住宅就要按照3%缴纳。2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。4、其他费用：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

• 问xx次买卖二手房过户费怎么算
  

  （１）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） １、买方购买90平方以下的房产按照 1.0％缴纳； ２、买方首次购买90平方以上的房产按照 1.5％缴纳； ３、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳； （２）增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） １、房产证满2年住宅房产免征增值税； ２、房产证不满2年的住宅按照 5.6％缴纳增值税； （３）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） １、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； ２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳； 可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳； （４）其他费用相对较少： １、交易手续费：6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）； ２、不动产权证工本费：?一个证件80元； ３、共有权证20元个（买方承担）； ４、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； ５、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； ６、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； ７、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问二手房过户费怎么算二手房买卖税费怎么算
  

  以下是二手房买卖过户的费用，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2；5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  3,810人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  794人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,075人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  2,820人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖二手房怎么过户

  114人已浏览

• 
  二手房买卖买房过户费怎么算

  95人已浏览

• 
  二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗

  185人已浏览

• 
  二手房怎么买卖过户

  216人已浏览