二手房买卖过户契税怎么算？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖契税怎么算
  

  不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他增值税差额5.6%，卖方。

• 问二手房过户契税怎么算
  

  要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

• 问二手房买卖契税怎么计算
  

  契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,057人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,196人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,972人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,377人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗

  302人已浏览

• 
  二手房买卖过户，契税要交到多久？

  289人已浏览

• 
  二手房过户契税计算依据

  717人已浏览

• 
  二手房买卖契税标准

  2,332人已浏览