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如何防止卖房子先过户被骗

2024-04-28 4人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
为保障在出售房产过程中避免先过户而遭不法分子利用，建议您采取以下严格的防范措施：严谨核查购房者的个人身份信息及信用度。要求买方提交相关的身份证明文件以及详实可信的信用记录报告，以保证其真实可靠并且无不良信用记录。严格核实用款来源。要求买方出具资金来源的详细证明资料，例如银行存款或者其他资产证明材料，确保资金来源的真实以及资金的合法性。慎重挑选合规权威的房地产中介机构。对中介机构进行全面深入的背景调查，以验证其资质与声誉的可信度。签署严谨完善的购房合同。仔细阅读并审查合同的每一项内容，务必确保清晰明了、合法合理、行之有效，尤其要关注有关房价、支付方式、交付时间以及过户日期等关键性的条款。采用严密的资金监管机制。购方需先行支付部分房款作为定金上交给售方，其余款项则转至公证账户，待过户手续完毕之后方可由该账户将款项转入售方账号，这样便可规避因贷款申请失败引发的合同违约现象。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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