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普通住宅70年产权到期怎么办

2024-05-12 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

依据现行的法律法规，当普通住宅的使用期限达到70年后，住宅建设用地使用权将依法自动续期。这就意味着房产所有人不再需要顾虑房屋在土地使用权期满之后会被政府回收。对于如何实施后续期以及是否需缴纳相关费用等事项，当前的法律制度尚未详尽阐明。部分现行条文显示，在土地使用权期满之刻，或许需要签订新的土地使用权出让合同并支付相应的土地出让金。但同时亦有人持不同观点认为，届时可能免去支付任何额外费用，只需依规进行续期程序即可。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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