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住宅房到期70年后怎么处置

2024-05-12 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,128
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专业分析

依据我国现行的相关法律法规之规定，居住用地上所建住宅的土地使用权在使用期满七十年之后，可以获得自动续期。这也就意味着，房屋所有人无需主动向上提出续期申请，而且这种自动续期制度使得房屋的所有权并不会因土地使用权的期满而受到任何不利影响。具体来说，如果土地的使用者希望能够在权利期满之前延续其对该土地的使用，则可在期满前的一年内提出续期申请。若国家出于公共利益的考量决定收回该土地，那么房屋所有人有权向国家申请一定数额的补偿金。倘若土地使用者未能及时提出续期申请，那么土地使用权以及房屋所有权有可能将被国家无偿收回。综合来看，即便房屋的产权已经到期，但仍可继续用于居住。若政府决定回收该房屋，通常情况下也会给予相应的补偿。

法律依据

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